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Maison à vendre 4 pièces - 117,05 m2 DUNKERQUE - 59

Ref : 8941

252 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
479 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.05 m2 - DUNKERQUE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Contact Immobilier
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Description

ROSENDAEL
L'agence Century21 vous propose en exclusivité cette maison parfaitement entretenue, une opportunité pour les familles en quête de confort et de praticité.
À seulement quelques minutes à pied de la plage, elle allie le plaisir de vivre près de la mer et le confort d'une maison spacieuse et fonctionnelle.

Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée. Elle vous offre également deux grandes chambres, deux bureaux, une salle de bains ainsi que des combles aménageables sur dalle béton, d'environ 40m².
LES PLUS : vous disposerez d'un garage et d'une cave, idéal pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement ainsi qu'une buanderie.
Le grand jardin parfaitement exposé et clos, est un espace parfait pour recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Ne manquez pas cette occasion de vivre entre confort moderne et charme de la côte, dans une maison entretenue avec soin et minutie !
Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 205,9 m2
  • Surface habitable : 117,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,6 m2)
    • Buanderie (11,0 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • garage (17,3 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • débarras (2,2 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • comble (41,6 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Double vitrage, placards
  • Dalle béton
  • Cave
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Bois simple et pvc dv volets

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3029,0 € et 4097,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette dhenin EI, agent commercial (RSAC 891747503)

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